サブリース
弊社のサブリースの特徴は1棟のみならずアパート・マンションの空室1室のみでもサブリースいたします。
マンション、アパート、テナントビルなどの管理・運営には膨大な時間と煩雑な事務作業、さらに専門知識が要求されます。
弊社はオーナー様に代わって入居者の募集から契約、更新の代行、
家賃の滞納保証、退居後のリフォームなど全ての業務を行っております。
業務内容
賃料一括保証業務以下「集金管理」に準じます。
弊社がお部屋をお借り致します。
空室時も弊社にて賃料をお支払い致します。
契約期間（更新可）
6年間～10年間（2年毎に賃料の見直しあり）
※2年毎の賃料を貸出賃料の定率で設定する場合もあります。
※再契約時に条件を提示させて頂く場合があります。
保証料
弊社査定賃料の10%～20%
賃料支払免責期間
45日～90日
※戸数により変更致します。
※物件により入居者退去毎に免責期間を設定させていただく場合がございます。
敷金
なし（弊社にて受領）
礼 金
なし（弊社にて受領）
更新料
なし（弊社にて受領）
解約時の立会点検
弊社にて立会・点検・原状回復工事費見積もり
原状回復・補修費用
原則、オーナー様及び入居者様にご負担となります。
空室時の家賃保証
あり（弊社にてお支払いいたします）
家賃滞納時の保証
あり（弊社にてお支払いいたします）
業務委託料
なし
マンション経営を長期的かつ安定的に行うためにお部屋を弊社が一括借り上げするシステムです。賃貸市場が激化する時代だけにローンのご返済や空室に対する不安を解消できます。
オーナー様賃貸管理事業
土地有効活用事業
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